Υπό το νέο νομοθετικό καθεστώς (Ιανουάριος του 2022 κι έπειτα) σύμφωνα με το άρθρο 1009 Κ.Πολ.Δ., η μίσθωση, είτε αστική είτε εμπορική, μπορεί να καταγγελθεί και να λυθεί μετά την πάροδο 6 μηνών, εάν υφίσταται έγγραφο βέβαιης χρονολογίας ή 2 μηνών εάν δεν υφίσταται έγγραφο βέβαιης χρονολογίας.
Άρα ουσιατικά, μετά την πάροδο των αντίστοιχων προθεσμιών (6 ή 2 μηνών), ο νέος ιδιοκτήτης έχει το δικαίωμα να καταγγείλει τη μίσθωση και να απαιτήσει την απόδοση του ακινήτου (έξωση), σύμφωνα με τις σχετικές διατάξεις του Κ.Πολ.Δ.
Προϋπόθεση για την καταγγελία είναι να έχει προηγηθεί η μεταγραφή ή καταχώριση της μεταβίβασης στο αρμόδιο Υποθηκοφυλακείο ή Κτηματολογικό Γραφείο.
Σε κάθε περίπτωση, χρειάζεται να συμβουλευτείτε τον νομικό σας σύμβουλο για να σας ενημερώσει αναλυτικά, διότι υπάρχουν και εξαιρέσεις (π.χ. ο μισθωτής ανήκει σε ευάλωτη κοινωνική ομάδα).
