Μετά τη λήξη της μίσθωσης (όποιος και αν είναι ο λόγος λήξης – π.χ. λήξη χρόνου, καταγγελία, κ.λπ.), δεν υφίσταται πλέον υποχρέωση καταβολής μισθώματος.
Αντί για "μίσθωμα", πλέον ο μισθωτής οφείλει "αποζημίωση για χρήση" του μισθίου, εφόσον το παρακρατεί παρανόμως.
Ισοδυναμεί με το συμφωνημένο μίσθωμα κατά το χρόνο λήξης της μίσθωσης. Δηλαδή, είναι ίση σε ποσό με το μίσθωμα, αλλά δεν θεωρείται πλέον μίσθωμα, αλλά αποζημίωση.
Δεν περιλαμβάνει τέλος χαρτοσήμου, καθώς αυτό επιβάλλεται μόνο σε κανονικά μισθώματα, όχι σε αποζημιώσεις.
Δεν αναπροσαρμόζεται νόμιμα (π.χ. δεν αυξάνεται όπως προβλέπεται για το κανονικό μίσθωμα).
Κάθε άλλη ζημία που υπέστη, π.χ. διαφυγόντα έσοδα αν είχε άλλον ενδιαφερόμενο μισθωτή.
Τυχόν ποινική ρήτρα, αν αυτή είχε προβλεφθεί στη σύμβαση.
Μόνο μετά από όχληση (π.χ. εξώδικο ή αγωγή).
Να έχει λήξει η μίσθωση.
Να παρακρατείται το μίσθιο παρανόμως από τον μισθωτή (δηλαδή χωρίς συμφωνία παράτασης ή άλλης νόμιμης αιτίας).
Από εκείνη τη στιγμή, η αποζημίωση:
Καθίσταται ληξιπρόθεσμη και απαιτητή.
Γίνεται τοκοφόρος, δηλαδή υπολογίζονται τόκοι υπερημερίας.
